El tipo de interés de la hipoteca es el coste mensual del préstamo para comprar una casa. Cuanto más alto sea el tipo hipotecario, más caro será pedir un préstamo para comprar una casa. Cuanto más bajo sea el tipo hipotecario, más barato será pedir un préstamo para comprar una casa. Aunque hay diferentes tipos de interés para los distintos tipos de préstamos, la regla general es que un tipo de interés más alto significa que tendrás que devolver el préstamo más rápido, e incluso puede hacer que pagues más a lo largo de la compra de una casa. Si quieres comprar una casa pronto y no sabes mucho sobre hipotecas, este artículo es un buen punto de partida. En él se explica qué es una hipoteca, cuánto debe pagar y cómo puede ahorrar dinero en el pago de intereses.

¿Qué es una hipoteca?

Una hipoteca es un préstamo que se toma con el fin de comprar una casa. Puede ser un préstamo con garantía hipotecaria o un préstamo convencional. Hay diferentes tipos de hipotecas, cada una con diferentes plazos y tipos de interés. Una hipoteca es un tipo de deuda entre usted y el prestamista para adquirir una propiedad o fondos que se utilizarán para comprar una vivienda. Puede ser un préstamo a corto plazo o una deuda a largo plazo. Una hipoteca suele estar vinculada a una propiedad específica, como una casa o un coche. Usted realiza pagos para garantizar el préstamo contra la propiedad y para pagar los intereses, los impuestos y el seguro (si procede). Puedes hacer los pagos directamente al prestamista, a través de tu compañía hipotecaria, o una combinación de ambos.

¿Cuánto tendrá que pagar?

La cantidad que tendrá que pagar como tipo de interés mensual cuando pida un préstamo hipotecario varía en función de una serie de cosas, como el tipo de hipoteca que elija, el valor de la vivienda que elija y el periodo de fijación del tipo de interés. Puedes cálculo hipotecas el tipo de interés y el pago de tu hipoteca utilizando la siguiente fórmula: Donde: A = Tipo de interés anual B = Importe del préstamo C = período de bloqueo del tipo de interés D = número de años que quiere pedir el préstamo E = precio actual de la vivienda F = tasa de inflación anual G = número de años que quiere pedir prestado H = el coste total de la casa, incluyendo la hipoteca y los gastos de cierre El tipo de interés de la hipoteca es la media de todos los tipos de interés de una zona geográfica determinada dividida por el precio medio de la vivienda en esa zona. El pago de la hipoteca es la cantidad total que pagará cada mes, incluidos los intereses, hasta que adquiera la casa que desea.

Cómo calcular el tipo y la cuota de su hipoteca

Puedes calcular el tipo y la cuota de tu hipoteca utilizando la siguiente fórmula: Donde: A = Tipo de interés anual B = Importe del préstamo C = período de bloqueo del tipo de interés D = número de años que quiere pedir el préstamo E = precio actual de la vivienda F = tasa de inflación anual G = número de años que quiere pedir prestado H = el coste total de la casa, incluyendo la hipoteca y los gastos de cierre

Cómo pagar la hipoteca

Si tienes una hipoteca, puedes pagarla mensual o anualmente. Un pago anual de la hipoteca suele ser más barato que un pago mensual, especialmente si elige un tipo de interés más bajo. Pagar la hipoteca de forma anual en lugar de mensual puede reducir el tipo de interés, pero también le cuesta más en términos de coste total de propiedad (incluidos los gastos de cierre). Debe tener en cuenta su presupuesto general a la hora de decidir cómo pagar su hipoteca. Si decide pagar su hipoteca anualmente, asegúrese de llevar un registro de sus pagos. Esto le permitirá ver cuánto está pagando y dónde puede reducir sus pagos futuros. Si acaba pagando más de lo previsto, no se sienta mal. Al fin y al cabo, es tu dinero y tienes derecho a decidir cómo utilizarlo.

Palabras finales

La información de este artículo era exacta cuando se publicó: El precio medio de la vivienda en Estados Unidos era de 223.000 dólares en mayo de 2018. El préstamo medio para la compra de una vivienda en Estados Unidos era de 187.500 dólares en agosto de 2017. El tipo de interés medio de una hipoteca en Estados Unidos era del 4,5% en agosto de 2017. El tiempo medio que los compradores de vivienda esperaron para empezar a buscar fue de 10 meses en agosto de 2017. El número de compradores de vivienda en Estados Unidos debía aumentar un 76% de 2016 a 2017. Se esperaba que el número de compradores de vivienda en Estados Unidos en 2017 aumentara un 76%. Si está pensando en comprar una vivienda, el mejor momento para empezar a buscar suele ser en noviembre y diciembre, cuando las viviendas se ponen a la venta. Si está interesado en comprar una casa, considere la posibilidad de utilizar un servicio de consolidación de hipotecas para reducir el pago mensual de su hipoteca.